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不定期租赁 ，双方有权随时解除合同
2011-07-22 10:53:51 来源：谢
| 不定期租赁 ，双方有权随时解除合同 |
| 问：2010年2月，我因生意需要承租一间门面房，并和房东签有一年期的租赁合同。一年期满后，我虽然没再续签合同，但我还是使用该房屋，并依照之前的合同交付租金。可上个月，房东竟突然向我下达解除合同的通知，并限我在一个月内搬走。请问，该房东是否有权随意解除合同？ 答：根据我国《合同法释义》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，在与房东之间的一年期租赁合同到期后，尽管你仍按原合同约定租赁并按时支付租金，房东也未提出异议，但因你与房东未续签书面定期租赁合同，不定期租赁合同的双方当事人均有权随时解除租赁合同，但应给对方一个合理期限的准备时间。 因此，根据你之前所述的情况看，你的房东是可以向你下达解除合同的通知，并要求你在一个月限期内搬迁的。 |
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