离婚后各种房产的分割处理办法

1.无论何种房产，凡属夫妻婚前财产的，双方又未作出约定的，归原来的所有人所有；

2.无论何种房产，凡属夫妻婚前财产又事先约定的（如丈夫立下字据：万一我发生外遇导致离婚，房子归妻子），按事先约定分割房产；

3.（以下讨论的房产为夫妻共同财产，属婚后购买的）如果发生争议的为商品房或房改房的，若双方均要房子的，应先进行协商决定归属；

一旦协商不成的，法院原则上按照市场价分割；

4.如果发生争议的为商品房或房改房的，若只有一方要房子，则由评估公司评估出其价值，获得房子的一方给予另一方相当于房价一半的补偿；

5.如果发生争议的为商品房或房改房的，若双方都不要房子，则法院可拍卖该房产，然后平分所得款；

6.如果发生争议的为经济适用房、公房、农村自建房、村民公寓等暂时无法分割或拍卖的房产，若双方都要房子，且对其价值争议不下的，则采用竞价的方法决定归属，获得房子一方给予另一方以出价款一半的补偿。